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2010都市空間改造方案-都市彩妝徵選活動—特別企劃【老屋改造大作戰】 –
基地徵選說明辦法
壹、計畫緣起
近年搶救老房子、住宅改造王等電視節目及「老房子新感動：東京生活空間的再提案」、「改造老房子，完成一輩子的夢想．家」等書籍，引起了許多市民的注目。也有許多市民時常反應房子如此老舊，外牆剝落、機能不實用，卻又捨不得拆除。而以節能減碳的新都市生活趨勢出發，面對結構尚可的房子時，則不須耗能的拆除重建，同時，部分民眾也不喜愛高聳雄偉的新大廈。因此，這也是中央擬定都市更新條例時，明訂重建、整建與維護三方式。因此自2001年起臺北市為推動整建維護，歷經「2001臺北都市空間改造」、「2002臺北城小針美容」、「2003臺北夏宴換妝」、「2005、2006、2007都市彩妝運動方案」及、「2008、2009臺北市都市空間改造—都市彩妝運動方案暨城市意象宣導案」等8屆共徵選出109件得獎作品，對於推廣及宣傳舊房舍再利用已達初步成效，今年已邁入第9屆。
這些努力已大幅改善住居環境，但如何讓老房子整修外皮並兼具建物本身與自然環境光線、空氣、雨水獲得最佳利用，形成良性循環及節能、如何使已成形的房子符合綠色生態、如何讓房子符合老弱婦孺所需，或在既有基地限制上解決停車及休憩等公共空間需求問題，以及，如何藉由建築創意設計為建築物添加更優質的住居環境，找尋臺北新住居價值，將是下一階段都市更新整建維護努力的方向。本市市民如有符合本案徵選改造議題，且亟需空間改造設計之基地，即可提出申請，後續將尋求知名、重要或具潛力的建築設計團隊為基地進行概念設計，以保有都市紋理、特有街道文化及展現場所精神的原則，及減量、節能及生態等面向下，為獲選改造的基地，提出整建維護的新可能。並藉由本案之辦理，提供空間機能改造的模式或圖例，形成未來住居的論述及看法，最後改造成果將出版成冊，且將空間改造之設計圖面提供展覽。
貳、活動目標
本案係為有意願參與新住宅價值改造的建築物徵選活動，至多將徵選10處基地，徵選出的建築物，將由建築設計團隊進行概念設計，期望達到實現「新舊共融‧老屋重生」之示範案例，使市民了解都市更新的根本意涵，並達成以下目標：
一、徵選改造基地，並媒合建築設計團隊。
二、獲選媒合之改造基地，進行住居空間健診。
三、針對建物機能、節能減碳及綠色生態等住居問題，進行概念設計。
參、活動說明
本案共分成三階段進行辦理。
（一）第一階段：基地評選與建築設計配合
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經由專家學者組成評選會議，依據基地具臺北市特色及潛力、目前使用狀況、可掌握性、可執行度等條件做為審查標準，最多遴選10個案例後，由都市更新處委由專業團隊進行媒合。
- 規劃設計範圍包含建築物本體至外部開放空間之相關中介空間。
（二）第二階段：概念設計
獲選基地將由都市更新處委由專業團隊，進行基地及建築設計團隊之媒合。
（三）第三階段：整建維護
為促使本年度媒合成功之改造基地概念設計案未來可被執行，將依當年度「本市都市更新整建維護規劃設計及實施經費補助條件」，協助獲選之改造基地爭取整建維護補助經費。
肆、活動時間
基地徵選時間：報名時間即日起至11月19日為止。
伍、申請資格
一、參與徵選之基地，至少以同一建照執照或至少一幢之合法建築物為申請單位。
二、參選對象須為建物所有人、土地所有權人、公寓大廈管委會或管理單位等。
三、徵選階段須檢具申請資格內說明一規定之所有權人，至少1位之同意書，後續於概念設計完成後，進入整建維護階段時，則須全數所有權人同意。
四、申請者需填具報名表（如下表）並檢附相關證明文件，且於「報名表聲明書」欄內簽名蓋章以示負責，並表示同意配合本案所有相關事宜。
陸、報名規定
報名應檢具資料項目，應備妥資料如下：
一、報名表 (點此下載)。
二、書面資料：
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報名地點現況照片5張以上，以供評選及日後比對。(照片務求清晰，且可充分突顯改善之環境主題)
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檢附至少1位以上之土地或建物所有權人同意書，如以公寓大廈管理委員會名義提出申請者，須檢附依公寓大廈管理條例組成之管理委員會設立之核可函影本。
- 書面資料一式10份，A4規格，左側裝訂。
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以上資料請提供電子檔，燒錄成光碟2份，含「報名表電子檔」與「照片原始檔」。
柒、評分標準
（一）基地特色及潛力
（二）目前使用狀況
（三）可掌握性
（四）可執行度（包含同意戶數及比例）
捌、後續配合辦理事宜
一、獲選改造基地之建物所有人、土地所有人與該建物之住戶需同意配合建築設計團隊現場測繪、測量、拍照等相關作業程序。
二、提供改造基地之現況說明及現況照片，並供日後成果專輯等相關之編輯印刷與展示使用。
三、後續於概念設計完成後，須同意配合提供基地概念設計圖面（平面、立面、剖面等）、基地照片及所有相關資料，以供後續出版使用（包含活動出版品、宣傳活動之編輯設計與使用）。
四、概念設計階段，配合事項如下：
- 經媒合之基地屋主先需與建築設計團隊進行討論空間改造之需求與方向。
- 配合建築設計團隊進行基地環境機能脈絡之調查。
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由建築設計團隊針對基地住居問題提出解決方案，並列舉設計手法，如解決高齡化、日照不足、光影變化設計、通風問題、整體空間使用及空間結構等問題。
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本案為市府辦理之改造計畫，獲選基地後續應配合市府整建維護之相關宣傳事宜。
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