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因受持續經濟不景氣、房市營建產業低迷影響，本市若干施工未完工之建築物已停工多時，空置建築物嚴重破壞市容景觀，而現況工地因缺乏管理維護所造成之公共安全與環境衛生問題，更造成附近居民之困擾。這些個案因涉及產權糾紛、債務問題，短期之內勢必難以復工。為落實建築物公共安全管理及改善都市景觀，擬就選定個案舉辦全國公開徵圖，徵選該等空置建築物外觀美化構想........
 壹、宗旨
為打造高雄港都城鄉新風貌及發展社區總體營造精神，公開徵選未完工空置建築物外觀改善具體方案，以改善都市市容景觀及健全建築物公共安全管理，進而探討都市景觀公共財之處理對策，以促進都市景觀之不斷更新。
貳、緣由
因受持續經濟不景氣、房市營建產業低迷影響，本市若干施工未完工之建築物已停工多時，空置建築物嚴重破壞市容景觀，而現況工地因缺乏管理維護所造成之公共安全與環境衛生問題，更造成附近居民之困擾。這些個案因涉及產權糾紛、債務問題，短期之內勢必難以復工。為落實建築物公共安全管理及改善都市景觀，擬就選定個案舉辦全國公開徵圖，徵選該等空置建築物外觀美化構想。
參、主辦單位：高雄市政府工務局
協辦單位：中華民國建築師公會全國聯合會、高雄市建築師公會、高雄市建築經營協會、高雄市廣告創意協會
肆、規劃設計原則
(一) 維護都市景觀公共財及建築物公共安全：
本市未完工空置建築物，影響都市景觀及造成建築物公共安全、公共衛生問題，應徵方案應提出有效解決對策，設計作品須兼具美觀性及安全實用性。
(二) 考慮基地區位特性及反映社區總體營造精神：
徵圖選定個案因工程進度及基地環境不同，其對公眾利益影響程度及方式亦有不同。應徵方案應分析每一個案之周圍環境、基地條件、工地現況等，若有必要應親往現場勘查，所提方案應符合當地居民期望與需求，設計作品並能反映社區總體營造精神。
(三) 保障私人產權合法權益共創公私部門雙贏局面：
未完工空置建築物，屬私人合法產權應予以保障。故應徵方案應儘量避免破壞現況建築構造物，設計方案須兼具施工合理性及經濟性，另可考量標的物以商業廣告BOT方案完成之可行性，以補償私人產權部分收益，共創雙贏局面。
伍、建物概要(共三個選定案)
(一) 高雄凱悅飯店大樓(民生二路與市中二路口、地上34層)：
85年7月因債權糾紛經法院查封停工迄今，因位於民生路園道綠帶及愛河水域藍帶之交點，且緊鄰國賓大飯店，為重要都市景觀帶之超高層地標建築。本市舉辦大型國際活動如元宵國際燈會、端午龍舟競賽…，均可見到未完工的結構體，實有礙高雄港都為國際都市之形象。
凱悅飯店大樓現況建築物 |
配置圖 |
(二) 文欽建設辦公大樓(四維三路與民權一路口、地上10層)：
86年8月建造執照逾期遭撤銷、停工處分，90年因債權糾紛經法院查封。因位於本府聯合辦公大樓正前方，來訪賓客、洽公民眾皆可見到此一建築物，嚴重影響市容觀瞻及本府形象。
文欽建設辦公大樓現況建築物 |
配置圖 |
(三) 大統百貨大樓(中山一路與五福二路口、地上10層)：
84年10月遭受祝融之災，而長時間空置未經營利用。位於重要交通節點及商業活動帶之地標建築，長時間空置未利用之結果，大統商圈附近店家生意大受影響。除對都市景觀之不利影響外，對於都市經濟及商業活動之發展非常不利。
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大統百貨大樓現況建築物
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配置圖 |
陸、徵圖活動辦法
(一) 應徵資格：
◎社會組：國內從事建築設計、室內設計、景觀設計、裝飾設計之事務所、顧問公司、工作室或相關社團組織。
◎學生組：國內各大專院校設計相關類科、系、所之在學學生，應徵團隊以三人為限。
(建築、建築工程、景觀建築、空間設計、室內設計、美工設計…)
(二) 應徵資料：
圖面社會組限Ａ0版面六張以下、學生組限Ａ0版面三張以下，並繳交規劃構想書二十五份(採Ａ4規格Ａ3圖面可摺頁，頁數不限)及作品光碟片（含圖面及規劃構想書）。
(三) 報名方式：
參加徵圖人員或團隊，應於活動截止日前提送應徵資料，親自或郵寄送達802高雄市苓雅區四維三路二號一樓高雄市政府工務局建築管理處收
(四) 報名截止時限：
九十一年八月十六日公上網起至九十一年九月十二日十七時三十分(郵遞者以郵局或民營快遞公司收件戳記為憑)
(五) 評選方式：
由工務局遴聘專家學者成立評審委員會評審優勝設計作品，評審方式採三個選定個案平均計分方式。並以應徵圖說資料評審，不安排參加徵圖人員或團隊簡報說明。
(六) 獎勵方式：
社會組獎金第一名八萬元、第二名六萬元、第三名四萬元；學生組獎金第一名四萬元、第二名三萬元、第三名二萬元，各組並錄取佳作若干名，由本局頒發獎狀以玆鼓勵。
(七) 其他應注意事項：
1. 參加徵圖人員或團隊應針對三棟建築物之不同基地條件構想外觀改善方案，並須同時提出三棟建築物之外觀美化方案應選。
2. 優勝作品由本局提供獎金、獎狀以資鼓勵，其智慧財產權歸屬本局所有。（含規劃構想及應徵作品）
3. 每張圖紙背面右下角處5cm×5cm範圍內，黏貼註明參選組別、設計者姓名及公司名稱(或學校名稱)之彌封單，並以不透明厚紙遮住後膠帶密封。應徵資料不得顯示任何可供辨識身分之記號或文字。
4. 每張圖紙須襯裱於一分夾板或0.5公分厚質珍珠板上，圖面表達方式以能夠表達設計構想為原則，圖面表現法及圖面比例不拘，惟應徵資料不包含設計模型，請以模型照片或3D透視圖表達。
5. 參加徵圖人員或團隊應將填妥之報名表、資格證明文件、規劃構想書及作品光碟片等，先行置入紙袋或以牛皮紙包裝後，再與應徵圖面以牛皮紙整體包裝並捆以塑膠繩，其上註明參選組別，親送或郵寄至高雄市苓雅區四維三路二號一樓。
6. 參加徵圖人員或團隊之設計作品請自行留底，本徵圖活動不辦理應徵資料領回作業。
柒、網路瀏覽活動：
即日起意者可至高雄市政府工務局建築管理處網站，取得建築物基本圖面資料及公開徵圖活動相關資料。
捌、聯絡方式：
電話：07-3373251高雄市政府工務局建築管理處鍾先生
傳真：07-3301009
網址：http://build.kcg.gov.tw/
E-mail：q12030@ms1.kcg.gov.tw
玖、附件：（點選滑鼠右鍵另存目標）
附件一 報名表(社會組、學生組)
附件二 彌封單
附件三 建築物基本平、立圖面：
大統 - 平面圖、立面圖、街廊圖；文欽 - 平面圖、立面圖、街廊圖；
凱悅 - 平面圖、一樓平面圖(有尺寸) 、立面圖、街廊圖
詳情請至--高雄市政府工務局建管處網站查詢
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